venta
USD 70.000
Casa · 62m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Polvorines·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
USD 255.000
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Casa en venta
USD 255.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | José E. Uriburu Al 200
José E. Uriburu 286. Entre Lourdes y Dante Alighieri · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 242 m²
- Sup. total
- 1.455 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 255.000, un 5% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de José E. Uriburu 286. Entre Lourdes y Dante Alighieri.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.054lo normal · 1.1051.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 267.474
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.333
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa quinta de 4 ambientes en El Cortijo, Los Polvorines Chalet que cuenta con amplio parque al frente con entrada de auto.
Living comedor, cocina totalmente amoblada, pasillo que da a 2 dormitorios, baño amplio; otra habitación en suite enorme con placard y baño con bañera compartimentado.
Posibilidad de construir en planta alta.
Quincho amplio con parrilla, cuarto de máquinas.
Piscina con bomba y filtro; amplio parque muy arbolado, piscina para niños.- Jardín atrás con otra construcción.- XINTEL(HGP-HGP-9245)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.
Costo total realUSD 272.977
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.290.023/mes
Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Gregorio Lemos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Shopping Terrazas de Mayo7 min · 444 m
Terrazas de Mayo7 min · 450 m
Carrefour7 min · 458 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica9 min · 563 m
COLEGIO DON BOSCO · secundaria · privada9 min · 584 m
Espacios verdes
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Plaza General Gregorio Lemos3 min · 203 m
Plaza Juan Maria Gutierrez6 min · 356 m
Campus UNGS10 min · 660 m
Salud
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UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico11 min · 713 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social11 min · 718 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 277,8% mas que en junio de 2026 y un 34,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 317.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 361.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José E. Uriburu 286. Entre Lourdes y Dante Alighieri, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
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