venta
USD 70.000
Casa · 62m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Polvorines·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Emilio Zola Al 2100
Emilio Zola 2165. Entre Eva Perón y Carlos Pellegrini · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 255 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 130.000, un 21% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola 2165. Entre Eva Perón y Carlos Pellegrini.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.512lo normal · 1.2501.1241.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 107.500
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 793
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Los Polvorines Casa americana con Living (cerámico) con calefactor, cocina comedor con mueble bajo mesada y alacena, dos dormitorios (cerámicos y amplios) y un baño completo. Atras: se encuentra una cocina, un baño completo y un dormitorio (pisos ceramicos) Posee patio con lavadero cubierto, porch, garage y un galpón XINTEL(HGP-HGP-887)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.389 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Gregorio Lemos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Adrian11 min · 676 m
El Trebol · Jose Darragueira12 min · 798 m
Autoservicio Nelly · Jose Darragueira13 min · 801 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · secundaria · privada5 min · 314 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza General Gregorio Lemos3 min · 210 m
Plazoleta Solar del Norte5 min · 339 m
Plaza Juan Maria Gutierrez7 min · 416 m
Salud
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HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN MIGUEL (D) · clinica especializada · privado10 min · 619 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN MIGUEL · clinica especializada · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 277,8% mas que en junio de 2026 y un 34,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 317.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.341/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 361.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Zola 2165. Entre Eva Perón y Carlos Pellegrini, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
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