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Casa en venta en La Manuelita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en La Manuelita · 4 ambientes

Casa - San Miguel

Tupacamaru al 2700 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Manuelita, 4 ambientes, 110 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 818 contra USD 890 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Manuelita

Descripcion

CASA A LA VENTA SOBRE LOTE DE 240 MTS DESARROLLADA EN UNA PLANTA CON: ENTRADA PARA AUTO • LIVING • 3 DORMITORORIOS (UNO EN SUITE ) • BAñO COMPLETO • COCINA • COMEDOR DIARIO • PATIO • MUY BUEN ESTADO LA PROPIEDAD QUE SE ENCUENTRA ATRAS SE PUEDE USAR COMO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES O TIPO QUINCHO ! CONSULTE SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupacamaru al 2700, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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