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Casa en venta en La Manuelita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.405/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en La Manuelita · 4 ambientes

Casa en venta en san miguel

Guemes al 2800 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Manuelita, 4 ambientes, 100 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 890 contra USD 818 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Manuelita

Descripcion

Casa a refaccionar en San Miguel La misma cuenta con una Casa sobre lote de 11x21 con ingreso principal por el living, 4 dormitorios, 1 baño , cocina , comedor diario , 2 cocheras una semi cubierta y la otra cubierta o posible quincho/galpon y patio libre. Consulte SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.405/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 2800, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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