venta
USD 260.000
Casa · 420m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
El Tato·4 amb · 3 dorm · 420 m2·hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Pringles al 2300, El Tato
USD 239.000
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Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Pringles al 2300, El Tato
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de El Tato
Pide USD 239.000, un 33% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en El Tato publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 2300.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.593lo normal · 1.1999001.636
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 179.795
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.143
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN DOS PLANTAS, EN BARRIO CERRADO CAMPOS DE IRIGOIN ( AV.
GASPAR CAMPOS ESQ.
CALLE IRIGOIN) EN DOS PLANTAS, JARDIN AL FRENTE, COCHERA PASANTE.
AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR, COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA Y ALACENA COMEDOR DIARIO CON VENTANALES AL JARDIN TOILETTE DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR LAVADERO EXTERIOR: AMPLIO JARDIN PARQUIZADO. PA: DOS DORMITORIOS CON PLACARD.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 255.850
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.146.336/mes
Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pringles al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico9 min · 552 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Tato
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Tato esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 1,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Tato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Tato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Tato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Tato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Tato
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Tato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Tato
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Tato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Tato
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 295.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Tato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pringles al 2300, El Tato, San Miguel, Buenos Aires
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