venta
USD 120.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Bella Vista · 4 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Av. San Martin al 600, Bella Vista
USD 158.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 158.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Av. San Martin al 600, Bella Vista
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 328 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Descripcion
CASA 4 AMBIENTES EN VENTA BELLA VISTA La misma se ubica sobre la Avenida San Martín 652, entre Gorosito y Guido y Spano y cuenta con: -Living -Comedor -Cocina separada -3 dormitorios -Baño completo -Cochera cubierta para 2 autos -Galería/Quincho cerrado a continuación de la casa, lavadero y segundo baño.
• Amplio parque con parrilla techada.
TOMA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN MIGUEL EN PARTE DE PAGO APTA CREDITO BANCARIO. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Celular Ver datos Email: Ver datos Pescio Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.139
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.199/mes
Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. San Martin al 600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 9608 min · 483 m
Crispo · Adolfo Sourdeaux8 min · 500 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro9 min · 578 m
Educacion
· 17 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada4 min · 257 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 774 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 805 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico6 min · 371 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado9 min · 553 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 23 de oct de 2026USD 165.000 → USD 158.000-4.24%
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.588/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 282.731
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Martin al 600, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Bella Vista 
venta
USD 169.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 395.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes
Bella Vista · 5 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada hoy
venta
USD 68.000
Casa · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · publicada hoy
venta
USD 240.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista · 5 amb · 209 m2 · publicada hoy
venta
USD 400.000
Casa · 158m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Bella Vista · 4 amb · 3 dorm · 158 m2 · publicada hoy