venta
USD 120.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Bella Vista · 4 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Sourdeaux 259, Bella Vista
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Sourdeaux 259, Bella Vista
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 201 m²
- Sup. total
- 384 m²
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
PROPIEDAD EN BELLA VISTA.CALLE SORDEAUX .BELLA VISTA.#### tomaría departamento dos ambientes san Miguel bella vista Muñiz. lote 384,85m cubiertos 113,62m semi cubiertos 24,91m cubiertos existentes 63,43m total cubiertos 201,96m superficie libre 246.32m ###CASA EN DOS NIVELES JARDIN AL FRENTE Y ESPACIO VEHICULAR LIVING COMEDOR CON VENTANAL AL FONDO LIBRE COCINA CON MOBILIARIO LAVADERO COMPLETO COCHERA Espacio vehicular descubierto al frente DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD Y PISOS TARUGADOS.- BAULERA BAÑO COMPLETO toilette LOTE LIBRE ###AL FONDO QUINCHO CON BAÑO P.ALTA UN DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO.- Amplio parque Cuenta con escritura y planos completos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sourdeaux 259
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 282.731
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sourdeaux 259, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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