Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Venta de casa funcional facil acceso apta credito

Jujuy 2800, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa 4 ambientes muy versátil y totalmente funcional! Ideal familiar, profesional, inversor, comenzar tu familia o adultos mayores. Mas allá de su vereda nueva de cerámica antideslizante, los recibirá la agradable y amplia galería techada con espacios verdes perfecta para sentarse a disfrutar, la puerta principal y dos de sus tantas ventanas, una ventana da al salón/living/comedor/recepción (infinitos son sus usos) y la otra a la habitación principal, a continuación tenemos un pasillo de distribución y ante baño. Las dos habitaciones principales se conectan entre si por una puerta interna facilitando los cuidados familiares o conexión entre espacios profesionales. A la primer habitación se ingresa por puerta en el salón y a la segunda por el antebaño. La tercera habitación es mas pequeña y tiene ingreso en el pasillo, el cual termina con una puerta corrediza doble hoja de vidrio grueso texturizado color caramelo que nos separa de la espaciosa cocina living-comedor. Donde hay otra corrediza igual haciendo juego, que separa el lavadero cerrado con salida al patio trasero por puerta, reja y puerta mosquitero, cuenta con múltiples conexiones para artefactos de lavado, secado y lavatorio. La cocina comedor bien iluminada naturalmente cuenta con doble salida, una al garaje exterior donde entran 2 vehículos, y la otra por el lavadero. Sus cerramientos y conexiones son ideales para sectorizar la casa por si queremos permitir la entrada de mascotas solo a ciertas areas y/o que entren y salgan según sus necesidades sin ayuda, también facilitan las tareas domesticas sin restar confort. En el patio trasero podemos encontrar un pequeño baño, un espacio guarda cosas, una pileta de lavados de material y la escalera a la terraza, cuenta con portón bajo al igual que el pasillo exterior por fuera de la cocina que conecta el garaje con el patio. Al garaje se ingresa por el frente de la casa permitiendo bajar cómodamente en la galería o adelante en la entrada a la cocina. A 4 cuadras de la ruta gaspar campos con salida al semáforo, muy rápida salida a la autopista buen aire, colectivos, escuelas publicas, privadas y privadas de categoría, plazas, biblioteca, iglesia, salita de emergencias, veterinaria, centro comercial, supermercados, mayoristas, paseo de compras, gimnasios, restorán, heladerías, cafetería, estéticas, varios barrios privados al rededor, areas deportivas y de caminatas Construcción apta para hacer un segundo piso Apta credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 44,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Mamerto Esquiu) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. JUAN MADERA · adultos · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica2 min · 129 m
ANEXO I A ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Fray Mamerto Esquiu2 min · 145 m
Plaza Doctor Raul Larcade4 min · 274 m
Plaza del Merendero8 min · 540 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2800, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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