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Casa en venta en Santa Anita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Santa Anita · 3 ambientes

Venta casa a reciclar. San miguel

Garibaldi 2100 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, 3 ambientes, 75 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 2.000 de la mediana (-63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Anita

Descripcion

VENTA DE CASA A RECICLAR Lote 10 de frente x 30 de fondo Casa de 75 m2 a reciclar 2 dormitorios Baño Comedor Cocina comedor diario Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi 2100, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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