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Casa 3 ambientes en venta en Fco Muñiz al 800, Muñiz
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Fco Muñiz al 800, Muñiz

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Tipo: Chalet 3 amb en Muñiz Dirección: Francisco Muñiz 803 y Conesa Localidad: Muñiz Detalle: Chalet con detalles a terminar, lote 10 x 30. living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, baño terminado. 70 cub. (7 x10) entrada de auto pasante. Calle tierra, perf 60 mts, tanque de agua, gas en la puerta. Servicios: Todos cloaca hay pero sin conectar, gas en la puerta no esta hecha la instalacion domiciliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fco Muñiz al 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Zona glorietas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica2 min · 123 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PLAZA DE LAS CARRETAS · superior · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Zona glorietas8 min · 521 m
Zona mastil9 min · 561 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado8 min · 520 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 3 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fco Muñiz al 800, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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