P Proppies
Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.893/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes

En venta - casa 3 ambientes a reciclar - san miguel

Callao 400 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 3 ambientes, USD 48.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 74.950
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
80 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

CASA AMERICANA DE 3 AMBIENTES A RECICLAR. UBICADA SOBRE LA CALLE CALLAO 485, ENTRE MALNATTI Y SAN LUIS, SAN MIGUEL. SOBRE LOTE DE 10 X 26 (260 MTS TOTALES). JARDÍN AL FRENTE, INGRESO VEHICULAR. COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAÑO, 2 DORMITORIOS. FONDO LIBRE. SERVICIOS: LUZ, GAS, AGUA DE POZO Y POZO CIEGO. U$S 48.000.- GRASSO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Panburg6 min · 398 m
Santino · Muñoz 32948 min · 509 m
Carniceria Muñoz8 min · 535 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 28 DE MAYO · inicial · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Tavela7 min · 427 m
Paseo Primera Junta11 min · 696 m
Plaza San Martin12 min · 762 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico8 min · 500 m
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico8 min · 529 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR PTE. J.D. PERON · clinica especializada · publico9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Rosa Mistica es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callao 400, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maria Rosa Mistica

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Casa en venta
WhatsApp