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Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 227,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes

Casa - San Miguel

Rosetti al 200 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Rosa Mistica, 3 ambientes, 106 m², USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA A LA VENTA SOBRE CALLE ROSETTI A 200 MTS DE PARDO LA MISMA ESTA PROXIMA A LA ESTACION DEL FERROCARIL URQUIZA • LINEAS DE COLECTIVOS Y ALMACENES. CUENTA CON: AL FRENTE UN LOCAL (ACTUALMENTE DEPOSITO) • PATIO • LIVING COMEDOR • COCINA SEPARADA • 2 DORMITORIOS • BAñO • GALPON AL FONDO. INMEJORABLE UBICACION! SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.176.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Rosa Mistica es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosetti al 200, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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