Casa en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Casa en venta en San Miguel

Pringles 2500 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Manuelita, 3 ambientes, 60 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Pringles, San Miguel, con un atractivo precio de U$D78.000. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de reciclaje o una nueva inversión. Cuenta con un amplio terreno de 400 m2, donde 60 m2 son construidos y 340 m2 descubiertos, brindando un sinfín de posibilidades para adaptar el espacio a sus necesidades. La casa dispone de 3 ambientes, que incluyen 2 dormitorios, 1 baño, y amplia galeria cerrada, ofreciendo un espacio funcional que puede ser transformado según los gustos y preferencias del futuro propietario. La propiedad se beneficia de servicios esenciales como luz, gas natural, pavimento y desagüe cloacal, facilitando así la vida diaria. Ubicada en una zona tranquila y accesible, esta casa es ideal para quienes buscan un lugar con potencial para desarrollar un hogar a su medida. Con una inversión inicial de U$D78.000, esta propiedad se convierte en una opción atractiva para quienes desean emprender un nuevo proyecto en Pringles, San Miguel. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 2500, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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