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Casa 3 ambientes en venta en Misiones al 600, Bella Vista
Casa en venta
USD 220.000
= $ 345,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Misiones al 600, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. total
1.200 m²

Descripcion

LOTE 1200MTS IDEAL INVERSOR! UBICACION ESTRATEGICA! CERCANO A ESTACION BELLA VISTA Y ESTACION AGNETA, A LINEAS DE COLECTIVOS, COMERCIOS Y COLEGIOS Ancho: 17,32 Profundidad: 69,28 RESIDENCIAL MIXTA O MÍNIMA • RMI • Área Urbana, Subárea Urbanizada: • FOS: 0,60 • FOT: 0,80 • Densidad: 150hab/ha • Altura máxima: Planta Baja y Primer Nivel. • Superficie Libre Obligatoria: 40% libre al fondo o 30% libre al fondo y 10% libre al frente. -Ancho mínimo: 12,00m • Superficie mínima: 300,00m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.964.459 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.964.459/mes

Necesitas ingresos por $ 7.857.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Misiones al 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux8 min · 527 m
Disco · Avenida Senador Moron 96010 min · 651 m
La Margarita · Adolfo Sourdeaux11 min · 704 m
Educacion · 17 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada5 min · 290 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes
Corredor Aerobico Municipal14 min · 927 m
Corredor Aerobico Municipal15 min · 949 m
Corredor Aerobico Municipal15 min · 985 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico1 min · 75 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico13 min · 823 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones al 600, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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