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Casa 3 ambientes en venta en Estrada 565. Entre Quirno y Sourdeaux, Bella Vista
Casa en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Estrada 565. Entre Quirno y Sourdeaux, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
380 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Bella Vista, San Miguel Casa americana sobre lote de 10 x 38 mts. Cuenta con cocina separada, living comedor, baño, pasillo, 2 dormitorios. Fondo con quincho cubierto. Entrada de auto. A reciclar. XINTEL(HGP-HGP-9868)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estrada 565. Entre Quirno y Sourdeaux

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux4 min · 247 m
La Margarita · Adolfo Sourdeaux6 min · 412 m
Frigorifico8 min · 501 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. TERESA DE JESUS · inicial · privada2 min · 141 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN PIO X · secundaria · privada3 min · 162 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico5 min · 313 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico11 min · 681 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 85.000USD 82.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada 565. Entre Quirno y Sourdeaux, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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