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Casa en venta en Belgrano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.092/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Belgrano · 3 ambientes

Casa 3 amb con amplio fondo y entrada para varios autos

Serrano 3000 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.132 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
40
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
60 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Código 187- Venta. Casa. San Miguel. Serrano 3031 entre Las Delicias y Salerno Lote: 8,66x34,64= 299,98 m² Cubiertos: 60 m² aprox Amplio fondo libre al frente con entrada pasante para vehículos, galería techada, parrilla, 2 dormitorios (uno con placard), baño, cocina, living-comedor, patio trasero con lavadero Todos los servicios. Cuenta con escritura y plano aprobado (con un dormitorio y galería sin declarar) Muy buena ubicación! A solo 2 cuadras de Av. P. Junta y 5 cuadras de Av. Pte. Perón U$S 70.000.- ¡Escucha propuestas! Ideal vivienda permanente, ampliación o inversión por el amplio lote y su excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Belgrano es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Serrano 3000, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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