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Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.900
= $ 261,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa en San Miguel

av. Presidente Perón al 2800 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 5 ambientes, 205 m², USD 169.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 829 contra USD 858 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
204 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

IMPORTANTE CASA 5 AMBIENTES EN VENTA ZONA , San Miguel. tipo PH A 100 METROS DE PLAZOLETA Entre Salerno y Florencio Sanchez San Miguel.Ubicación: Av. Juan Domingo Perón 2862. Propiedad desarrollada en 2 plantas. 5 ambientes. 4 dormitorios. 1 dormitorio en suite. 2 baños completos. 1 toilet. Living./comedor. 1Cocina. 1Lavadero. 1Cochera. Jardín. Pileta. Ambientes amplios y luminosos. Todos los servicios. Excelente ubicación sobre avenida principal. acceso a numerosas lineas de colectivos, y comercios de todo tipo. COMUNICATE AL Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.407/mes

Necesitas ingresos por $ 5.945.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 169.900

El precio mediano de las casas en venta en Belgrano es USD 105.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av. Presidente Perón al 2800, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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