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Casa en alquiler en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Casa en alquiler en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes

Casa - Alquiler - Argentina, San Miguel - Jose Maria Rosa 2597

Jose Maria Rosa 2500 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Rosa Mistica, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por encima de la mediana del set (ARS 760.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 760.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

DUPLEX EN ALQUILER EN SAN MIGUEL COMPLEJO 'LA ROSA' • JOSE MARIA ROSA 2597, ENTRE LAS MALVINAS Y GUTENBERG. HERMOSO DUPLEX DE 75 M2 DENTRO DE BARRIO CERRADO, QUE CUENTA CON LIVING COMEDOR, TOILETTE, COCINA SEPARADA AMOBLADA, PATIO INDIVIDUAL CON PILETA PARA LAVAR, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ESPACIO PARA COCHE. TODOS LOS SERVICIOS. EXPENSAS APROX $- EL COMPLEJO CUENTA CON VIGILANCIA NOCTURNA, PILETA Y SUM. VALOR $1.000.000 + AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Rosa 2500, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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