Casa en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 80.000 de expensas

Casa en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Alquiler Departamento Dos Ambientes en Complejo Cerrado San Miguel

Intendente Juan Irigoin & Dorrego, B1663 San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina. · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 3 visitas

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Rosa Mistica, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 21,7% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 09/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Complejo Cerrado, ubicado en la intersección de las calles Irigoyen y Dorrego. Goza de una excelente ubicación a una cuadra de la Ruta 8. El complejo ofrece un quincho o espacio para eventos de uso común, amplias áreas verdes y está exento de expensas. El valor del alquiler incluye: impuesto municipal, Aysa y mantenimiento de parquizado. El predio se encuentra totalmente perimetrado y cuenta con cámaras de seguridad, con acceso mediante llave electrónica. No de mascotas. El complejo no dispone de servicio de gas natural, el suministro es a través de garrafa y termotanque eléctrico. El inquilino abonará únicamente el consumo de energía eléctrica. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1049

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total

09 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%

Ubicacion

Intendente Juan Irigoin & Dorrego, B1663 San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina., Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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