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Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.813/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Arricau 117

Arricau 100 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Rosa Mistica, 2 ambientes, 60 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA CON LOCAL A LA VENTA EN SAN MIGUEL ARRICAU (EX RIVADAVIA) AL 100, ENTRE DORREGO Y PAVÓN LOTE DE 159.64 M2 CON LOCAL DE 18.40 M2 (2.30 X 8 MTS) AL FRENTE Y CASA 2 AMBIENTES CON LIVING COMEDOR, COCINA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO CON DUCHA Y UN DORMITORIO. ATRÁS GALPÓN O POSIBLE DORMITORIO Y UN BAÑO. SERVICIOS: LUZ, GAS, PERFORACIÓN DE AGUA Y POZO. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.813/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Rosa Mistica es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arricau 100, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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