P Proppies
Casa en venta en Jose Clemente Paz · 1 ambiente
Casa en venta
USD 75.000
= $ 114,8 M
Cuota UVA desde $ 652.191/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Jose Clemente Paz · 1 ambiente

Casa en venta sobre muñoz

Muñoz al 3544 · Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 1 ambiente, 173 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta sobre Muñoz al 3544, jose c paz en el limite con San Miguel. Cuenta con casa principal tipo loft con habitación y baño. Al fondo quincho convertido en departamento para renta, y otro departamento al fondo. SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.191/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Clemente Paz

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Clemente Paz es USD 59.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Muñoz al 3544, Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires

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