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Terreno en venta en Sanchez Espuela
Terreno Regular Venta 381 m² Totales - San Miguel del Monte
Colorados del Monte e/ Carlos Cuartas y Rio Gualeguaychú · Sanchez Espuela, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 381 m²
Terreno en Sanchez Espuela, 381 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 117,4% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 65 de la mediana (+103,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 356 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.759.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colorados del Monte e/ Carlos Cuartas y Rio Gualeguaychú, Sanchez Espuela, San Miguel del Monte, Buenos Aires
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