Terreno en venta en Sanchez Espuela · 3 ambientes

Terreno en venta en Sanchez Espuela · 3 ambientes

Terreno con Local Venta - 566 m² - San Miguel del Monte

Colorados del Monte e/ Carlos Cuartas y Rio Gualeguaychú · Sanchez Espuela, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
566 m²

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle Colorados del Monte entre Carlos Cuartas y Río Gualeguaychú • San Miguel del Monte, Monte • con orientación Norte y dispocisión frente. _La propiedad dispone de un local comercial en el frente y un departamento en el fondo. _Regular entre medianeras, con una superficie de 12mts de frente x 46,90mts de fondo -566mts2 totales. _Acceso por calle de asfalto, con servicios de electricidad, gas natural y agua corriente en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brigadier Mayor Luis Domingo "Pocho" Villar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado La Primavera8 min · 495 m
Imperial15 min · 955 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 COLORADOS DEL MONTE, HUELLAS VIVAS · otros · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
Plazoleta Brigadier Mayor Luis Domingo "Pocho" Villar9 min · 585 m
Plaza El Ombu13 min · 817 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO · centro de salud · publico6 min · 353 m
C.A.P.S.DR JUAN JOSE DEFERRARI · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sanchez Espuela

El precio de terrenos en Sanchez Espuela esta hoy en una mediana de USD 131 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sanchez Espuela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 131/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Sanchez Espuela. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colorados del Monte e/ Carlos Cuartas y Rio Gualeguaychú, Sanchez Espuela, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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