Terreno en venta en Chacras De Abbott
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Chacras De Abbott

Amplio Lote con Vista Abierta

Chacras de Abbott · Chacras De Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras De Abbott, 1 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 40.000 contra USD 35.000 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chacras De Abbott

Descripcion

AMPLIO LOTE CON VISTA ABIERTA El lote cuenta con alambrado completo, tranquera, pilar de luz habilitado y perforación de agua con bomba incluida. Un lugar imperdible para quienes disfrutan de la naturaleza y gustan de la vida campestre pero con las comodidades de un barrio cerrado y seguro. El emprendimiento posee 218 hectáreas. Esta localizado en el Km. 92 de la Ruta 3, en la localidad de Abbott, San Miguel del Monte. Desde Capital Federal, se puede acceder por Autopista 25 de Mayo, Richieri luego autopista Ezeiza-Cañuelas, y la nueva Autovía que conecta Cañuelas con Monte, con un tiempo aproximado de viaje desde capital de 1 hora. El lugar cuenta con seguridad privada y numerosas casas construidas. Posee 7 km de paseos ecuestres. El Club House es un casco antiguo de estancia con restaurante, pileta, cancha de tenis, cancha de fútbol y juegos para niños rodeado de grandes arboledas. Cuenta con Cancha de Polo, Campo de Taqueo, actividades hípicas variadas y caballeriza. Completan este hermoso lugar 3 grandes lagunas, las cuales son navegables en embarcaciones sin motor. En este lote podes construir la casa de tus sueños. Nosotros te ofrecemos el proyecto arquitectónico y paisajístico que desarrollamos pensado para este lote, ya presentado en la Municipalidad de Monte y en el barrio para que decidas cuando iniciar la obra. Si necesitas un cambio de aire, un cambio de estilo de vida. Queres escuchar la naturalezaen lugar de los ruidos de la ciudad. Buscas un entorno rural con los beneficios de un barrio cerrado. Queres tener privacidad y ver a tus vecinos solo cuando quieras compartir un rato con amigos. Entendes los tiempos que ya ganaste al tener el proyecto arquitectónico y paisajístico adentro en cuanto al dinero y los tiempos. Queres arrancar de 0, es un gran lienzo en blanco para que dibujes lo que quieras. Electricidad en cada chacra y servicio de internet. Llamar al teléfono publicado para coordinar una visita (Preguntar por Miguel). También se puede visitar fines de semana y feriados. Para conocer todas nuestras propiedades ingrese a www chacrasdeabbott com ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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