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Terreno en venta en Chacras De Abbott
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.136/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Chacras De Abbott

Terreno en Barrio Privado Chacras de Abbott

Chacras de Abbott · Chacras De Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras De Abbott, 11364 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
10300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chacras De Abbott

Descripcion

Lote en Venta – Chacras de Abbott, San Miguel del Monte Viví la experiencia única de la vida de campo en Chacras de Abbott, el barrio privado más exclusivo de San Miguel del Monte. Este imponente lote de 11.364 m² se destaca por su inmejorable ubicación frente al lago, ofreciendo vistas abiertas y atardeceres inigualables. Un escenario perfecto para proyectar tu casa de fin de semana o tu refugio familiar en un entorno natural y seguro. Beneficios del barrio Lagunas navegables y amplios espacios verdes. Club House con restaurante, pileta y juegos para chicos. Centro ecuestre, canchas de polo, tenis y fútbol. Seguridad 24 hs y mantenimiento integral. Acceso rápido por Autovía RN3, a solo 1 hora de CABA. Valor de oportunidad USD 49.000 Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chacras de Abbott, Chacras De Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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