Terreno en venta en Abbott
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Abbott

Venta - Terreno - San Miguel del Monte - Chacras de Abbott - 11.000 m²

Chacras de Abbott, Km 92,5 Ruta 3 · Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abbott, 11000 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA TERRENO 11.000m2 FRENTE A LA LAGUNA • CHACRAS DE ABBOTT Km. 92 de la Ruta 3, en la localidad de Abbott, San Miguel del Monte. Desde Capital Federal, se puede acceder por Autopista 25 de Mayo, Richieri luego autopista Ezeiza-Cañuelas, y la nueva Autovía que conecta Cañuelas con Monte, con un tiempo aproximado de viaje desde capital de 1 hora. El lugar cuenta con: • Luz eléctrica, ya instalada con su respectivo medidor. • Perforación de pozo de agua, brindándole agua corriente. • Servicio de internet, disponible por fibra. • Seguridad privada. Control de acceso. • 3 lagunas navegables en embarcaciones sin motor. • Grandes arboledas y 7 kilómetros de paseos ecuestres. • Club House, casco antiguo de estancia con restaurant. • Pileta. • Cancha de fútbol. • Cancha de tenis. • Juegos para niños. • Cancha de polo y campo de taqueo. • Caballeriza. • Juegos para niños. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.476.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras de Abbott, Km 92,5 Ruta 3, Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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