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Terreno en venta en Abbott
Terreno en Chacras de Abbott - Se Aceptan Permutas
Chacras de Abbbott · Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.600 m²
Terreno en Abbott, 9600 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 4 de la mediana (+104,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 11000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.647.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacras de Abbbott, Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires
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