Quinta 3 ambientes en venta en Ruta 3 km107, Centro

Quinta 3 ambientes en ventaen Ruta 3 km107, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
23.300 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Encantador Campo en San Miguel del Monte Ubicado estratégicamente en San Miguel del Monte, a solo 3 km del casco urbano y con acceso directo desde la Ruta 3, este espléndido campo ofrece una combinación perfecta de comodidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con una acogedora casa de 3 ambientes, que incluye 2 dormitorios, una amplia cocina comedor y un baño, ideal para disfrutar de una vida relajada en un entorno natural. Además, cuenta con un quincho de 72 m² cubiertos, perfecto para reuniones familiares y eventos sociales, complementado por una refrescante pileta y una hermosa arboleda que brinda sombra y frescura. La propiedad también ofrece la posibilidad de subdividirse en lotes, lo que abre opciones interesantes para desarrollo o inversión. Está situada a 3 km del vibrante centro comercial de San Miguel del Monte y a solo 5 km de la laguna, una zona conocida por sus deportes acuáticos, pesca y su rica historia relacionada con Juan Manuel de Rosas. Con una ubicación a 100 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), este campo combina la proximidad a la ciudad con la serenidad del campo, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad rural. Características adicionales: Casa: 70 m² cubiertos Quincho: 72 m² cubiertos Pileta Arboleda Posibilidad de lotear No pierdas la oportunidad de disfrutar de esta propiedad única en San Miguel del Monte, donde la comodidad y el encanto natural se encuentran en perfecta armonía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 3 km107

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brigadier Mayor Luis Domingo "Pocho" Villar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado La Primavera4 min · 282 m
Imperial14 min · 899 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº66 DON JUAN MANUEL DE ROSAS · superior · publica5 min · 341 m
JARDIN MATERNAL N°1 · inicial · publica7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica8 min · 488 m
Espacios verdes
Plazoleta Brigadier Mayor Luis Domingo "Pocho" Villar2 min · 141 m
Plaza El Ombu11 min · 721 m
Plaza San Martin15 min · 964 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S.DR JUAN JOSE DEFERRARI · centro de salud · publico5 min · 319 m
UNIDAD SANITARIA SAN FRANCISCO DE ASIS · centro de salud · publico9 min · 596 m
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 km107, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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