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Casa en venta en El Jilguero al 1000, San Miguel del Monte
Casa en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen El Jilguero al 1000, San Miguel del Monte

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chacra de 7 hectareas en San Miguel del Monte sobre laguna Las Perdices. Todo arbolado con diseño de Carlos Thays, con aves y fauna silvestre. reserva para pesca. Linda por un lado con club de Polo Guardia del Monte y por el otro con club de polo La Paz. A solo 10 minutos del pueblo y a 2 km de la ruta. La casa principal cuenta con: 160 m² cubiertos 3 dormitorios (uno en suite) Capacidad para 8 personas 2 baños completos Amplias galerías Patio cerrado Pileta TV por cable Servicios incluidos: Limpieza semanal de la casa Mantenimiento de pileta y parque Detalles adicionales: Propiedad completamente equipada Alquiler: USD 1.300 mensuales + servicios Contratos por semestre o por año

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Jilguero al 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 MERCEDITAS · inicial · publica15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel del Monte

El precio de casas de 3 dormitorios en San Miguel del Monte esta hoy en una mediana de USD 245.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Miguel del Monte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
10 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel del Monte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Jilguero al 1000, San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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