Casa en venta en Estancia Benquerencia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en Estancia Benquerencia · 6 ambientes

Venta Benquerencia, Imponente Casa Sobre Dos Chacras

Chacra de 62.000m2 en Venta con casa de 540m2 en Estancia Benquerencia Farm Club de Monte 100 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
62.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 6 ambientes, 500 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 926 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
430 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

### Venta Benquerencia, Imponente casa sobre dos chacras ### unificadas con un total de 62.000 m2 Muy buena forestación Ubicada sobre un sendero ecuestre de 100 años. Casa principal: de aprox. 540 m2 compuesta de living Comedor Cocina Lavadero. Son 5 dormitorios en total. Planta Baja : 2 dormitorios en suite y 2 dormitorios con un baño compartido. Planta Alta : Amplio dormitorio principal en suite con vestidor y bano con Jacuzzi, terraza. Gran Galerías con Pileta de 18 m x 8 m . Un sum en forma de galpón con un baño mas Casa de casero, boxes y un galpón de herramientas con tractor , motoguadaña , etc. que suman aproximadamente 450 m2 adicionales. Excelente propiedad. # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.305.126/mes

Necesitas ingresos por $ 21.220.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 400.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacra de 62.000m2 en Venta con casa de 540m2 en Estancia Benquerencia Farm Club de Monte 100, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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