Casa en venta en Estancia Benquerencia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Estancia Benquerencia · 5 ambientes

Posada y Restaurante

Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 5 ambientes, 240 m², USD 550.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 2.292 contra USD 1.906 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.906
Mediana m²
238 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

Venta de Casa de Campo en Benquerencia • Ubicada sobre una fracción de 3 hectáreas, esta propiedad ubicada en un entorno natural cuidadosamente desarrollado, ideal tanto para vivienda permanente como para fin de semana. Casa Principal La casa principal se destaca por sus amplios espacios y su excelente integración con el exterior. . Gran living-comedor con aire acondicionado y cocina integrada. . Importante chimenea, parrilla interior y cocina a leña marca Tromen. . Dormitorio principal en suite con aire acondicionado. . Dos amplios dormitorios adicionales, cada uno con capacidad para tres cuchetas y ventiladores de techo. . Baño completo adicional. . Lavadero independiente. . Cuarto de recepción y guardado. En el exterior, la propiedad cuenta con: . Amplia galería con parrilla, mesa para comedor exterior y disco a gas. . Gran terraza perimetral descubierta que rodea la vivienda, permitiendo disfrutar plenamente de las vistas y del entorno natural. Casa de Huéspedes Funcional y totalmente independiente, ideal para recibir invitados o personal de servicio. . Living/recepción con aire acondicionado. . Estufa a leña Tromen. . Dormitorio con dos camas. . Baño completo. . Pequeña cocina. . Depósito de guardado. Exterior y Mejoras . Garaje cubierto para dos vehículos. . Tanque australiano adaptado como piscina, con deck elevado. . Dos corrales de gran tamaño para caballos, equipados con bebederos. . Sistema de riego automático. . Cancha de fútbol. Una propiedad desarrollada para disfrutar de la vida de campo con todas las comodidades, en un entorno consolidado y de gran privacidad. # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 380.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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