Casa en venta en Estancia Benquerencia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Estancia Benquerencia · 4 ambientes

Casa en Venta, Benquerencia Farm Club

Ruta 41 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
29.928 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 4 ambientes, 165 m², USD 400.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.424 contra USD 1.916 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.916
Mediana m²
167 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

### Casa en venta, Benquerencia Farm Club ### Sobre una chacra de 29.928 m². Propiedad con casa principal de 165 m² cubiertos y 54 m² semicubiertos. Amplio y luminoso living-comedor con excelente integración de espacios. La casa se encuentra dividida en dos áreas independientes y simétricas (estilo espejo), cada una con: 2 dormitorios,1 baño completo Cocina moderna y funcional. Ambas comparten un gran living-comedor central ideal para reuniones y vida en común. Muy linda galería con vistas abiertas al entorno natural. La chacra cuenta con una atractiva forestación que aporta privacidad y belleza al paisaje. # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.519.481/mes

Necesitas ingresos por $ 14.077.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 385.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 385.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 41, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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