Casa en venta en Estancia Benquerencia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Estancia Benquerencia · 4 ambientes

Posada y Restaurante

Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
30.979 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 4 ambientes, 195 m², USD 390.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.916 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.916
Mediana m²
167 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

Muy linda chacra de 30.979 m², ubicada en una excelente zona y con una privilegiada ubicación sobre sendero ecuestre. La propiedad cuenta con una confortable casa de 195 m² cubiertos y 125 m² semicubiertos, implantada en un entorno natural, con abundante forestación y gran privacidad. La vivienda se desarrolla alrededor de un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles Johnson, generando un ambiente cálido, amplio y funcional. Cuenta además con una importante chimenea y sistema de calefacción mediante caldera. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños.Todos los ambientes con aire acondicionado frío / calor. En el exterior se destaca un *amplio quincho cubierto con parrilla, ideal para reuniones y disfrutar del entorno durante todo el año. La propiedad cuenta además con **espacio de guardado, **pileta* y una cuidada forestación que aporta privacidad y calidad paisajística. Una propiedad con excelentes dimensiones, entorno natural y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, sin resignar comodidad y buenos espacios para disfrutar en familia. # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.447.224/mes

Necesitas ingresos por $ 13.788.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 385.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 385.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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