Casa en venta en Estancia Benquerencia · 4 ambientes

Casa en Venta Benquerencia

41 100 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 44.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 4 ambientes, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.916 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 1.916
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

### Casa en Venta Benquerencia ### Sobre una chacra de 44.280 M2 casa de 330 m2 con living Comedor y Cocina integrada Tres dormitorios (uno en suite) Baño. Buena Galeria con parrilla. Pileta Laguna Vista abierta. Patricia Ver datos Consultar por otras 35 opciones en casas y chacras. # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio: USD 380.000
Avisos relevados: 55
Esta propiedad: USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 380.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias