Casa en venta en Estancia Benquerencia · 4 ambientes

Casa en Venta Estancia Benquerencia Sobre Chacra de 2,7 Hectáreas

Venta importante Casa estancia benquerencia farm club · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 27.843 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 4 ambientes, 180 m², USD 450.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.863 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 310.000
Mediana precio/m²: USD 1.863
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

### Casa en venta Estancia Benquerencia sobre chacra de 2,7 hectáreas ### Muy linda casa recién construida, y compuesta por una casa de 180 m² y 88 m² semicubiertos. Living-comedor con cocina incorporada. Tres dormitorios, uno en suite. Dos baños. Galpón con baño. Amplia galería. Cochera semi-cubierta. Pileta de 13x4 m. Forestada. # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio: USD 380.000
Avisos relevados: 55
Esta propiedad: USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 380.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias