venta
USD 90.000
Casa · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 89 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Alberdi 0, Centro
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Alberdi 0, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 70.000, un 47% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 0.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 609lo normal · 1.1578661.522
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 74 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 133.030
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 806
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa a nuevo en dos plantas , una cocina comedor en primer piso, con dormitorio gde en Pta Baja .
Con Jardín prolijo y soleado.
Cocina a nuevo, equipamiento de cocina con alacenas , bajo mesadas y marmol .
Ceramicos revestimientos en toda la casa . .
Toilette en primer piso y baño completo en el segundo piso .
Ventanales con vidrio DVH , muy de vanguardia.
Cuartos grandes y espaciosos , con cortinados roller de protección en todos los ambientes.
Salamandra Tromen en el living comedor , con tiraje superior que sigue hasta el primer piso para calefaccionar .
Espacios y ambientes generosos , soleados y con ventilación cruzada
Departamento Eléctrico, tiene el gas en la puerta por si se quiere la coneccion.
Tiene tres aires acondicionados.
Tiene un termotanque nuevo grande , y familiar, mas un tanque cisterna , todo en perfecto funcionamiento y en un gabinete especial de guardado , en el exterior de la casa .
Un lugar hermoso, con naturaleza alrededor, cerca de la laguna , excelente ubicación , sector exclusivo y muy cerca de accesos y transportes !!
Excelente inversión , ´podemos visitarlo juntos !!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alberdi 0
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adriana Girado y Los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
EL Sol13 min · 853 m
RIzzoli 314 min · 899 m
Dia14 min · 913 m
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 RICARDO GUIRALDES · secundaria · publica8 min · 490 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°401 · adultos · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Adriana Girado y Los Niños5 min · 305 m
Plaza Adolfo Alsina12 min · 794 m
Plaza Martin Rodriguez14 min · 908 m
Salud
CENTRO DE ZOONOSIS - MONTE · centro de salud · publico7 min · 463 m
HOSPITAL ZENON VIDELA DORNA · hospital/clinica · publico12 min · 780 m
UNIDAD SANITARIA RUFINO DESIDERIO JURAO · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 60,4% menos que en septiembre de 2026 y un 59,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-59.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 820/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberdi 0, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires
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