venta
USD 95.000
Casa · 123m² · 4 Ambientes
Abbott · 4 amb · 123 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Abbott · 4 ambientes
Casa en Venta Sobre Lote de Más de 4500 m²
Alfonsin · Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Abbott, 4 ambientes, 120 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.208 de la mediana (-34,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.208
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Abbott
Descripcion
Tu plan me voy a vivir más lento empieza acá.
Chacra en Abbott sobre lote de +8.000 m² (casi 9.000), con todo lo que querés cuando imaginás campo pero sin quedarte aislado.
La casa: 3 dormitorios living comedor + cocina + comedor diario galería techada con parrilla Extras que suman en serio: construcción aparte (taller / guardado) Se puede agregar el lote de al lado (consultar precio) y disfrutar de: tinglado de 280 m² en excelente estado pileta 11×4 (fibra, con filtrado) Mas de 4500 m2 de terreno extra
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 835.769/mes
Necesitas ingresos por $ 3.343.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 512 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alfonsin, Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires
