venta
USD 95.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes
Abbott · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Abbott · 4 ambientes
Amplio Chalet de 4 Ambientes - Excelente Ubicación
25 de mayo 200 · Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Abbott, 4 ambientes, 123 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 772 contra USD 1.000 de la mediana (-22,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Abbott
Descripcion
Chalet de 4 ambientes con 3 habitaciones, amplio living, sala de estar, cocina con artefacto a gas de 4 hornallas y horno, baño con ante baño de buenas dimensiones.
Amplio fondo con jardín y forestación.
También cuenta con un hogar para calefacción a leña y termotanque.
La casa dispone de un galpón de 25 m2.
Propiedad lista para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 835.769/mes
Necesitas ingresos por $ 3.343.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 512 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 de mayo 200, Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires
