Casa en venta en Abbott · 1 ambiente
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Abbott · 1 ambiente

Local Comercial - Vivienda - Departamento - Garaje

San Martin 200 · Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abbott, 1 ambiente, 270 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL • VIVIENDA • DEPARTAMENTO • GARAJE ¡Ubicación estratégica en el pueblo con mayor crecimiento de la zona, a solo 95 km de Buenos Aires! Ubicada en la mejor cuadra de Abbott, esta propiedad ofrece una versatilidad inigualable. Ideal para quienes buscan calidad de vida y un proyecto comercial propio. Distribución de la Propiedad: Frente comercial: Excelente local a la calle ideal para un emprendimiento o comercio. Casa Principal (planta baja): Cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo con ducha, cocina y un living comedor amplio y luminoso. Espacios integrados ideales para la vida familiar. Departamento independiente (planta alta): Lindo, cómodo y funcional. Cuenta con una habitación, living comedor, baño completo con ducha y cocina. Fondo: Garaje cubierto de grandes dimensiones con espacio de guardado y taller. CARACTERISTICAS DESTACADAS UBICACIÓN: La mejor cuadra del pueblo. POTENCIAL DE INVERSIÓN: Tres unidades funcionales en un mismo lote. TRANQUILIDAD Y CRECIMIENTO: Abbott combina la paz de un pueblo que poco a poco va demostrando proyección de crecimiento y desarrollo. AGENDA TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.941/mes

Necesitas ingresos por $ 5.087.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 200, Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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