Casa en venta en Estancia Benquerencia · 3 ambientes

Posada y Restaurante

Ruta 41 100 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Sup. cubierta: 124 m²
Sup. total: 27.660 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 3 ambientes, 124 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 2.661 contra USD 2.603 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 310.000
Mediana precio/m²: USD 2.603
Mediana m²: 119 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

Sobre una chacra de 27.600 m2 . Casa de 124 m2 cubiertos y 140 m2 semi cubiertos . Living Comedor con cocina incorporada. Dos dormitorios con dos baños y toilette. Amplia Galeria. Pileta .Huerta. La casa posee piso radiante y una salamandra.Vista a campo abierto. Patricia : Ver datos consultar por otras 35 opciones en casas o chacras. # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~1%: USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.903.197/mes

Necesitas ingresos por $ 11.612.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio: USD 385.000
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 385.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias