Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta - San Migel del Monte

Lalinde 1278 · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 89 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.348 contra USD 1.037 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
84 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA • MONTE Casa en venta en la ciudad de San Miguel del Monte, a solo 7 cuadras del centro de la ciudad. Zona residencial. Superficie total: 550m2 Superficie cubierta: 89m2 La propiedad esta construida en planta bajá, esta constituida por: *Cocina-comedor. *2 habitaciones *baño *lavadero semicubierto *patio *galería *cochera semicubierta *hogar a la leña Servicios Luz, gas, cloacas, agua corriente. Antigüedad: 40 años *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, y sus modificaciones.) Por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lalinde 1278, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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