Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.900

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes - Pileta - Parrilla - Gran Parque

Devors, Barrio Bahía Agradable · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 110 m², USD 99.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 908 contra USD 1.011 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
89 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicada en una zona rodeada de naturaleza y tranquilidad a 5 minutos de la laguna de San miguel del monte en el barrio Bahía agradable, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una vivienda de descanso familiar como para inversores que deseen capitalizar el turismo de fin de semana a través de plataformas de alquiler temporal como (Airbnb, Booking, etc.). La casa destaca por su excelente luminosidad natural, ambientes funcionales y un diseño moderno. Todo esto emplazado sobre un imponente terreno parquizado que garantiza privacidad y un entorno sereno. Distribución y ambientes • Living Comedor: Amplio y muy luminoso, integrado de concepto abierto. • Cocina: Integrada al living, ideal para interactuar en familia. • Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con amplios ventanales al verde. • Baño: Un baño completo amplio con bañadera. Cabe destacar que el living • comedor cuenta con un Split frio • calor (marca Samsung) tecnología inverter, como así también cada habitación esta equipada con uno de la misma tecnología frio • calor. Todos en excelentes condiciones de funcionamiento. Actualmente la cocina y horno son eléctricos pero esta hecha la conexión por si se quisiera reemplazar la misma por una a gas. Espacio semicubierto • Este espacio ideal para pasar momentos con familia y seres queridos cuenta con 30 mts 2, una hermosa parrilla y un espacio de guardado donde también se encuentra el termotanque de 120 litros eléctrico. Espacio exterior: • Pileta: Con medidas de 3,40 x 9 metros y una profundidad uniforme de 1,50 metros, ideal para nadar y disfrutar en familia de forma segura. Con bomba, filtrado automático con timer y luces. • Cancha de futbol y voley. Características destacadas: • Zona con mucho potencial de crecimiento. • Vistas abiertas detrás de la laguna ideal para el descanso y conectar con la naturaleza. • Potencial de inversión: alquiler turístico. Agenda tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.877/mes

Necesitas ingresos por $ 3.515.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermercado La Primavera3 min · 210 m
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Educacion · 18 en la zona
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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 99.900

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Devors, Barrio Bahía Agradable, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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