Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa S. m de Monte, 500 Mt Pilet Mas Dt0 2amb

Rp215 300 · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 120 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.183 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.183
Mediana m²
132 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Maria Roxana Fernandez Venta hermosa casa EN LA PARTE DEL FRENTE Una casa alpina de 80 mts cuadrados , con dos habitaciones en el primer piso, abajo living con hogar, cocina completa y baño completo , con hermoso jardin y pileta en la parte central del terreno. . Detrás hay un departamento de 43 mts con un dormitorio , baño y living con hogar ....soñado. Seria como una propiedad multi famiiar, donde pueden habitar dos familias , o bien la propiedad de atrás apta para alquiler y de esa forma obtener una renta mensual , conformando así una excelente oportunidad de inversion. Alta calidad constructiva, seguimiento de obra con arquitectos de la ciudad de Monte- Excelente oportunidad de inversión, a metros de la laguna de monte. Exquisito lugar , mucha naturaleza y un entorno maravilloso para el descanso , la PAZ Y LA TRANQUILIDAD . Además la casita y el dto tienen toda la onda tierna y cálida !!!! A metros de la laguna, en casco urbano. Feliz de acompañarlos a visitar una casa de ensueño, con la posibilidad de disfrutar en familia , con amigos todos los fines de semana , o bien como vivienda permanente. Todos los servicios, todo al dia, escriturable de inmediato, atenta a consultas para visitar la propiedad de tus sueñosss!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.757/mes

Necesitas ingresos por $ 3.519.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rp215 300, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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