venta
USD 250.000 USD 11.111.111 bajo 98%
Campo en Venta en Zona Rural, San Miguel del Monte
Zona Rural · hace 67 dias
Campo en venta en Zona Rural
Venta de campo
Ruta Provincial 41 · Zona Rural, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Zona Rural, USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 261,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Rural
Descripcion
VENTA DE CAMPO AGRICOLA-GANADERO EN SAN MIGUEL DEL MONTE
¡EXCELENTE UBICACION!
Las 21 hectáreas están ubicadas sobre RP N°41 y 215
Fácil acceso.
Enfrente de la Sociedad Rural de Guardia del Monte.
Detrás limita con otro campo y se encuentra a minutos de la Laguna de Monte y centro comercial.
En la zona se crearon proyectos inmobiliarios de barrios cerrados.
Actualmente se encuentra alquilado con ganado vacuno.
Se escuchan propuestas.
Otros Servicios: Alambrado perimetral
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.618.355/mes
Necesitas ingresos por $ 22.473.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES CRISTIANO MISIONERO · inicial · privada8 min · 542 m
ESCUELA CRISTIANA MISIONERA · secundaria · privada9 min · 546 m
ESCUELA CRISTIANA MISIONERA · primaria · privada9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 41, Zona Rural, San Miguel del Monte, Buenos Aires
