Campo en venta en San Miguel del Monte

Campo en venta en San Miguel del Monte

Valor Rebajado!chacra de Ensueño con Casco| Piscina | Apta Quinta Vacacional| San Miguel del Monte

Campo 9has en San Miguel Del Monte Ruta 41 y Ruta 3 · San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
10
Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
85.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

VALOR REJBAJADO!!!! Se vende espectacular haras ubicado estratégicamente sobre Ruta 41 y Ruta 3. Actualmente cuenta con un destino comercial ideal para eventos empresariales, sociales, posada y alquileres temporarios, completamente equipado para continuar su explotación con una cartera de clientes activa y rentabilidad comprobada. Esta encantadora chacra abarca un total de 9 hectáreas, de las cuales 4 hectáreas están destinadas al casco principal y las mejoras. Dispone de 4 casas en excelente estado, sumando un total de 1200 m2 cubiertos, configurando un conjunto habitacional tipo mini country. Casa principal: cocina con barra, comedor, amplio living con hogar central, 3 habitaciones, 2 baños, vestidor y galería. En total, la propiedad cuenta con 10 habitaciones, 6 baños y baños exteriores diseñados para eventos. Incluye una piscina principal cercada con 3 metros de profundidad en su parte más profunda, una piscina secundaria, un quincho destacado con una mesa artesanal elaborada sobre un árbol seco y sillas de madera de mimbre. Cuenta con un haras de primera calidad con 13 boxes en perfecto estado, rotonda, bebederos y potreros alambrados. Además, posee una cancha de tenis profesional, cancha de fútbol y vestuarios. El sistema de iluminación es sobresaliente, con luz individual para cada casa y luminarias exteriores en todo el parque. La propiedad está rodeada de una imponente arboleda y majestuosas palmeras que crean un entorno armonioso y pintoresco. Se acepta de departamento en CABA en parte de pago! Aviso publicado por AG Estudio Integral Inmobiliario .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.855.257 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.855.257/mes

Necesitas ingresos por $ 15.421.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Miguel del Monte

El precio de campos en San Miguel del Monte esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en octubre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de campos en San Miguel del Monte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel del Monte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo 9has en San Miguel Del Monte Ruta 41 y Ruta 3, San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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