Campo 6 ambientes en venta en RP 41 y Circunvalacion, San Miguel del Monte

Campo 6 ambientes en ventaen RP 41 y Circunvalacion, San Miguel del Monte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
10.062 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Fracción de una Hectárea ubicada a 350 m. de la Ruta provincial 41 y de la entrada a la ciudad de San Miguel del Monte. La propiedad cuenta con alambrado perimetral y vegetación con arboles autóctonos, portón automatizado para ingreso de vehículos, camino de piedras hasta las galerías de ambas viviendas. En el lugar encontramos 2 viviendas, una de 200 m² aprox compuesta de dos dormitorios, baño principal, cocina comedor, quincho con parrilla y cocina, baño y galería semi cubierta al frente. La segunda vivienda posee 120 m² aprox, galería semi cubierta, quincho con Parrilla, 3 dormitorios, baño y cocina con living comedor, baño exterior, y un segundo baño a terminar. Entre ambas viviendas encontramos una pileta de 12x5 con profundidad en desnivel de 0.9 a 2.3m equipada con jacuzzi, cascadas, bombas y filtros. Amplio Jardín parquizado. Galpón chico de guardado de útiles de 50 m² y otro galpón de 630 m² con piso de hormigón, oficinas en 2 plantas con vestuario y comedor para personal. Ingreso para vehículos sin portones. Playón de maniobras de 50 m x 80 m. Servicios: La propiedad posee Energía monofásica y trifásica. Gas envasado. Zonificación: Agraria y Residencial. OBSERVACION: Posibilidad de Adquirir mayor superficie de Tierra Medidas de la Fracción: 80 m de frente x 126 m de Fondo Superficie Fracción: Ver datos m² (1 Ha) Superficie total Edificada: 1000 m² Superficie total viviendas: 320 m² Superficie Galpones: 680 m² Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Miguel del Monte

El precio de campos en San Miguel del Monte esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en octubre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de campos en San Miguel del Monte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel del Monte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP 41 y Circunvalacion, San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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Campo en venta
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