Campo en venta en Chacras De Abbott
Campo en venta
USD 46.500

Campo en venta en Chacras De Abbott

Excelente Chacra en Chacras de Abbott | 12.004 m² | Alta, Alambrada y con Mejoras

Chacras de Abbott · Chacras De Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Chacras De Abbott, 1,2 ha, USD 46.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 6 de la mediana (-40,4%). El precio por hectarea es USD 38.737.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chacras De Abbott

Descripcion

Hermosa chacra de 12.004 m² ubicada dentro del exclusivo barrio cerrado Chacras de Abbott, en una de las zonas más tranquilas y consolidadas del emprendimiento. Lote perimetral, alto y no inundable, con excelentes mejoras ya realizadas y una ubicación privilegiada de muy bajo tránsito vehicular. Ideal para quienes buscan disfrutar de la vida de campo, tener caballos en el mismo lote y evitar expensas adicionales por la posesión de otro terreno. La vista posterior da completamente al campo abierto, generando una sensación única de amplitud y privacidad. Mejoras realizadas Alambrado completo de 7 hilos Postes de quebracho Tranquera principal de 4 metros Pozo de agua con bomba sumergible 220V Energía eléctrica trifásica en la puerta Fibra óptica disponible Proyecto constructivo realizado y aprobado por el consorcio Sobre el barrio El emprendimiento cuenta con: Seguridad privada Más de 100 casas construidas Aproximadamente 40 obras en ejecución Club House Restaurante Piscina Canchas de tenis y fútbol Juegos para niños 7 km de senderos ecuestres Cancha de polo Campo de taqueo Caballerizas y actividades hípicas 3 lagunas navegables sin motor Pesca deportiva con devolución Granja y grandes arboledas con frutales Expensas bajas en relación al tamaño de los lotes. Ubicación Ubicado en Abbott, partido de San Miguel del Monte, a: 1.700 metros del centro gastronómico de Abbott 4 km de Ruta Nacional N°3 (Km 92) Acceso desde Capital Federal por: Autopista 25 de Mayo + Richieri + Autopista Ezeiza-Cañuelas + nueva Autovía Cañuelas–Monte. Tiempo aproximado desde CABA: 1 hora y 15 minutos. Las medidas son aproximadas y surgirán de la agrimensura y escritura pertinente, listo para escriturar. Excelente entorno con casas construidas lindantes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.015/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chacras de Abbott, Chacras De Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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