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Ph en alquiler en San Justo · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 470.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Ph en alquiler en San Justo · 3 ambientes

Alquiler ph 2 1/2 en san justo

Parral 3900 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 3 ambientes, 50 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Descripcion

PH EN ALQUILER 2 1/2 AMBIENTES. SIN EXPENSAS. CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. LIVING CON COCINA INTEGRADA DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO PEQUEÑO PATIO NO SE ACEPTAN MASCOTAS MAXIMO PARA DOS PERSONAS, YA QUE ES DE DOS AMBIENTES Y MEDIO. CONTRATO POR 24 MESES, CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 500.439
En 12 meses
~$ 604.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 4 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 470.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Justo es ARS 575.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parral 3900, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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