P Proppies
Ph en alquiler en San Justo · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Ph en alquiler en San Justo · 3 ambientes

Depto T/Casa 3 amb amplios con patio y terraza

Alberto Lartigau 2700, Piso PB · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 3 ambientes, ARS 850.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Descripcion

Casa 3 amb amplios al Frente con patio y terraza 2 Dormitorios, amplio living comedor, cocina con mesada, muebles bajo mesada y alacena, baño completamente instalado, patio con lavadero, terraza y en la misma un cuarto guardaútiles NO ADMITEN MASCOTAS REQUISITO INDISPENSABLE CONTAR CON GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE FACILITAR S.A.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 6 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta4 min · 281 m
7H · Doctor Ignacio Arieta4 min · 284 m
Supermercado Luna5 min · 317 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº139 · secundaria · publica2 min · 136 m
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Huerta organica10 min · 670 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Justo es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberto Lartigau 2700, Piso PB, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas