venta
USD 120.000
PH en Venta en Villa Constructora, San Justo
Villa Constructora · 5 amb · 4 dorm · 111 m2 · hace 8 dias
Ph en venta en Villa Constructora · 2 ambientes
Ph - Venta - Argentina, San Justo - Thames 3737
Thames , Piso 2 · Villa Constructora, San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Constructora, 2 ambientes, 36 m², USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Departamento en San Justo, EN ZONA CERCANA A AVENIDAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE, DEPARTAMENTO EN 2º PISO POR ESCALERA, CUENTA CON AMPLIO LIVING CON COCINA INTEGRADA Y PISOS EN PORCELANATO, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD Y GRAN BALCÓN.
MUY BUEN ESTADO.
OPORTUNIDAD.
INMOBILIARIA BATTISTA WHATSAPP TEL ROT
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.379/mes
Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Thames , Piso 2, Villa Constructora, San Justo, Buenos Aires
